2026.10.03
CATEGORY 電子鎖
出租套房換房客不用換鎖：TEW-200F 管理者模式，一次清除舊房客權限
生活鎖事團隊撰寫｜最後更新 ｜陳師傅技術審核
快速結論
換房客不用換鎖。台熱牌 TEW-200F 有管理者模式，房東用管理者密碼一次清除舊房客的全部指紋、卡片和密碼，再幫新房客登錄，當天就能入住。大門是分離鎖的話，用原本上方鎖的孔安裝，門片不另外打孔。
建議售價參考台熱牌經銷官網（愛購智能+），實際完工價以 LINE 諮詢或門市報價為準。
TEW-200F 房東重點規格
| 項目 | 台熱牌 TEW-200F |
|---|---|
| 管理者模式 | 有；新增、刪除使用者都要管理者密碼；管理者密碼可修改 |
| 換房客 | 一次清除全部使用者（不能只刪一人） |
| 登錄數量 | 指紋 100 組、卡片 50 張、密碼 10 組 |
| 自動上鎖 | 2–9 秒可調，預設 2 秒 |
| 適合門型 | 分離鎖；用原本上方鎖的孔安裝，門片不另外打孔 |
| 不想用時 | 裝回原鎖即可復原；生活鎖事拆除＋裝回工資 NT$1,500 |
| 遠端功能 | 無（登錄要在現場操作） |
| 應急供電 | 外接 9V 電池（沒有機械鑰匙） |
| 建議售價 | NT$8,980，含基本安裝（台熱牌經銷官網 愛購智能+） |
房東換房客一定要換鎖嗎？
用傳統鑰匙鎖的話，為了安全通常要換鎖芯；改裝 TEW-200F 這類有管理者模式的電子鎖，換房客只要清除權限，不用換鎖。
傳統鑰匙在換房客時有三個麻煩：
- 鑰匙收不回來：房客說「鑰匙都還了」，但有沒有私下多打一把，房東無從確認。
- 換鎖芯要花錢、要等人：每次都得叫鎖匠、付工錢。
- 新房客等交鑰匙：鑰匙要當面交、備份要另外打，房客一多就容易亂。
TEW-200F 的管理者模式是什麼？
管理者模式是一種權限設計：只有知道管理者密碼的人，才能新增或刪除使用者。
管理者密碼由房東保管，可以隨時修改；房客只用自己的指紋、卡片或密碼進出，改不了設定。台熱牌經銷官網也標示，這個模式適合出租套房做分權管理。
換房客時，怎麼清除舊房客的權限？
用管理者模式「一次清除全部使用者」，舊房客的指紋、卡片和密碼會同時失效。
- 舊房客點交時：房東輸入管理者密碼，清除全部使用者。
- 當場測試：用舊卡片和舊密碼試開，確認都打不開。
- 新房客入住：房東用管理者模式，幫新房客登錄指紋、卡片和密碼。
- 確認管理者密碼：確定管理者密碼還是只有自己知道。
TEW-200F 基於安全考量，只能一次刪除全部使用者，不能只刪一個人。對一戶一道門的套房剛好：一次清空，最乾淨。
TEW-200F 適合哪些出租物件？
TEW-200F 最適合一戶一道門、大門是分離鎖的出租套房或整層出租。
適合的理由
- 單價親民：台熱牌經銷官網建議售價 NT$8,980，含基本安裝。
- 不用 App、不用網路：沒有帳號要移交，也不怕房客換手機或斷網。
- 自動上鎖：門關上 2 秒後自動上鎖，降低房客忘記鎖門的風險。
- 可以復原：用原本上方鎖的孔安裝，門片不另外打孔。不想用了，裝回原鎖就恢復原狀。
不適合
- 日租、短租：要遠端發密碼的物件不適合，TEW-200F 沒有遠端功能。
- 雅房多人共用一道大門：只能一次全部刪除，每走一個人，所有人都要重新登錄。
- 一體式門把鎖的大門：沒辦法用原孔安裝的方式復原。
房東可以保留管理者密碼嗎？
可以。管理者密碼本來就該由房東保管，用來管理誰能開門；但房客入住期間，未經同意不要擅自進入。
建議在租約寫清楚三件事：電子鎖是房屋設備、管理者密碼由房東保管、退租時清除全部權限。租約條款範例可以參考〈租屋電子鎖誰出錢？費用分攤、搬家移機與密碼權限〉。
TEW-200F 多少錢？多間套房怎麼報價？
台熱牌經銷官網（愛購智能+）建議售價 NT$8,980，含基本安裝；多間套房請加入生活鎖事官方 LINE，依戶數和門況報價。
傳每一戶大門的照片（門外側、門內側、門側），師傅逐戶確認能不能裝。房客想自己裝、退租再拆走的情況，可以看〈租屋可以裝電子鎖嗎？分離鎖門換上 TEW-200F，退租裝回原鎖就復原〉。
常見問題
換房客一定要換鎖嗎？ +
不用。裝台熱牌 TEW-200F 的話，用管理者模式一次清除舊房客的全部權限，再幫新房客登錄，就不用換鎖芯。
TEW-200F 可以只刪除一位房客嗎？ +
不行。TEW-200F 基於安全考量，只能一次刪除全部使用者，所以最適合一戶一道門的出租套房。
房客可以自己加室友的指紋嗎？ +
新增使用者需要管理者密碼。管理者密碼由房東保管的話，房客要加人就請房東處理。
房客卡片弄丟了怎麼辦？ +
用管理者模式清除全部使用者，再幫房客重新登錄指紋、卡片和密碼，遺失的卡片就失效了。
可以遠端傳密碼給新房客嗎？ +
不行。TEW-200F 沒有遠端功能，登錄要在門口現場操作。
TEW-200F 沒電，房客會被鎖在門外嗎？ +
TEW-200F 沒有機械鑰匙，沒電時用外接 9V 電池應急供電。建議在租約寫明換電池由誰負責，並提醒房客定期更換。
房東不想用了，可以恢復原本的鎖嗎？ +
可以。分離鎖門拆下 TEW-200F、裝回原鎖就恢復原狀，生活鎖事拆除並裝回原鎖的工資是 NT$1,500。
多間套房一起裝有優惠嗎？ +
請加入生活鎖事官方 LINE 洽詢，依戶數和門況報價。
資料來源
- 管理者模式、刪除方式、登錄數量、建議售價：台熱牌經銷官網〈愛購智能+ TEW-200F 商品頁〉
- 分離鎖安裝方式、自動上鎖秒數、拆除工資：生活鎖事安裝實務
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作者
生活鎖事團隊
生活鎖事編輯團隊專注於電子鎖等居家安全設備的選購與安裝知識，內容經安裝技師審閱。
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